L’esclusiva nella vendita di una casa

Comunemente si pensa che ricorrere a più agenzie immobiliari sia la chiave vincente per vendere una casa in tempi brevi e alle migliori condizioni.

Nella realtà, però, questa scelta spesso si rivela un ostacolo per la buona riuscita della trattativa.
In questo articolo scopriamo i benefici che si possono ottenere affidando in esclusiva la vendita della propria abitazione ad una singola agenzia immobiliare.

Cosa si intende per esclusiva immobiliare

Per affidare la vendita del proprio immobile ad un’agenzia immobiliare, è consuetudine stipulare un contratto di mandato, dove vengono inseriti tutti gli accordi presi tra il venditore e l’agenzia stessa.

Tra questi accordi si trova il concetto di “esclusiva”, che quindi va concordato di volta in volta tra venditore e agenzia.

Inserendo questa condizione nell’accordo, il venditore decide di servirsi di una sola agenzia immobiliare, affidando solo ad essa il compito importante di vendere al meglio la propria abitazione.

Nella pratica significa dare piena fiducia al professionista scelto, senza rivolgersi ad altre agenzie e/o cercare di vendere in autonomia l’immobile, parallelamente.

Perchè dare l’esclusiva ad una sola agenzia

A primo impatto, incaricare la vendita del proprio immobile ad una sola agenzia può sembrare “limitante”.
In realtà, questa scelta si rivela la più sicura e offre numerosi benefici a favore del venditore.

Concedendo l’esclusiva immobiliare, infatti, permettete al professionista di elaborare tutte le proprie migliori strategie per vendere la vostra casa alle migliori condizioni sul mercato.

L’agenzia impiegherà tutte le energie necessarie per trovare potenziali acquirenti effettivamente interessati, senza ostacoli indiretti che non può né calcolare, né affrontare direttamente.

Così facendo, è possibile svolgere la trattativa in maniera completa e univoca, concludendo l’affare in tempi ragionevoli.

Senza esclusiva, entrano in gioco dinamiche rischiose, come la concorrenza tra le varie agenzie immobiliari, che inevitabilmente ostacolano il potenziale di vendita, quasi sempre a discapito del venditore e della sua trattativa.

Condivisione dell’immobile con colleghi fidati

Altro aspetto di fondamentale importanza.
Col beneficio dell’esclusiva sarà l’agenzia – una volta ricevuto l’incarico – a scegliere di collaborare e quindi condividere gli immobili con colleghi fidati della zona, per dare ancor più visibilità all’immobile, unendo strumenti e strategie di più entità.
Questo garantisce una supervisione totale su come l’immobile viene presentato.

Il venditore avrà un unico interlocutore con il quale interfacciarsi, non dovendo gestire più agenti in concorrenza (spesso con spreco di energia), beneficiando ugualmente di una intera “rete vendita” coordinata e di fiducia.

Cosa fare se il proprietario trova un compratore?

Se, eventualmente, il venditore trovasse nel frattempo un acquirente interessato su canali diretti, è necessario contattare l’agenzia immobiliare per condurre la trattativa nelle sue mani.

Dopo aver ricevuto dal venditore il nominativo del compratore, l’agenzia svolgerà l’importantissima fase dei controlli sull’immobile, acquirente e compravendita, per assicurare la buona riuscita della trattativa, senza sorprese nascoste.

Fare la scelta giusta

Dare in esclusiva ad una sola agenzia immobiliare la vendita della propria casa è la scelta che più tutela i vostri interessi.

Diventa quindi di fondamentale importanza, scegliere correttamente il partner a cui concedere in esclusiva la vendita del proprio immobile.

L’esperienza e l’affidabilità del professionista sono solo alcuni dei vari aspetti da considerare.

Scegliere accuratamente l’agenzia immobiliare è il primo grande passo per vendere la vostra casa.
A questo proposito, vi consigliamo di leggere il nostro articolo per comprendere al meglio come scegliere il partner a cui affidare la vendita del proprio immobile.